1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
河内長野市
13.2万円/㎡
前年比-12.4%
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南花台アーバンコンフォート
大阪府河内長野市南花台三丁目
南海高野線 / 三日市町駅 徒歩25分
1984年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
612万円
8.1万円/㎡
403
542
681
820
AI査定結果
推定相場価格
612万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
542万円〜681万円
7.2万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年3月15日
南花台アーバンコンフォート
680万円（9.0万円/㎡）/ 2階 / 75.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は10.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 680万円 | 9.0万円 | 2階 | 75.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 360万円 | 6.3万円 | 1階 | 57.29㎡ | 4DK | 南東 |
| 2026/02/03 | 550万円 | 9.2万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 580万円 | 9.7万円 | 10階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 690万円 | 9.2万円 | 11階 | 75.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 520万円 | 8.7万円 | 1階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 530万円 | 8.9万円 | 8階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 580万円 | 9.7万円 | 5階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 520万円 | 8.7万円 | 2階 | 59.8㎡ | 4DK | - |
| 2024/12/14 | 550万円 | 9.2万円 | 1階 | 59.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/10/07 | 550万円 | 9.2万円 | 9階 | 59.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/11 | 680万円 | 9.0万円 | 5階 | 75.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 680万円 | 11.4万円 | 9階 | 59.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 680万円 | 11.4万円 | 1階 | 59.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/03/19 | 600万円 | 10.0万円 | 3階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 780万円 | 13.0万円 | 9階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 800万円 | 13.4万円 | 11階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 498万円 | 8.3万円 | 7階 | 59.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 9.2万円 | 7階 | 59.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 9.2万円 | 10階 | 59.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 850万円 | 14.2万円 | 11階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 800万円 | 13.4万円 | 7階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 南花台アーバンコンフォート 河内長野市南花台三丁目 | 三日市町駅25分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.2㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 230戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 河内長野市美加の台一丁目 | 美加の台駅8分 | 490万円 | 7.7万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 280戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、河内長野市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は河内長野市の平均と比較して31.8%割安です。